Legge federale sull'armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni
Progetto
(Rinvio dell'imposizione in caso di acquisto di un'abitazione sostitutiva ad uso proprio) Modifica del ...
L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto il rapporto della Commissione dell'economia e dei tributi del Consiglio nazionale del 19 gennaio 20101; visto il parere del Consiglio federale del 31 marzo 20102, decreta: Minoranza (Kiener Nellen, Fässler, Fehr Hans-Jürg, Hämmerle, Schelbert, Thorens Goumaz, Wyss Ursula, Zisyadis) Non entrata in materia I La legge federale del 14 dicembre 19903 sull'armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni è modificata come segue: Art. 12 cpv. 3 lett. e, e cpv. 3bis (nuovo) 3
L'imposizione è differita in caso di: e.
... in Svizzera di un'abitazione sostitutiva adibita al medesimo scopo. Il contribuente può rinunciare al differimento dell'imposizione.
3bis In caso di differimento dell'imposizione secondo il capoverso 3 lettera e, si applicano le seguenti disposizioni:
a.
se il ricavo non è reinvestito completamente, l'imposizione è differita in funzione del rapporto tra il reinvestimento e il ricavo ottenuto;
Minoranza (Fässler, de Buman, Fehr Hans-Jürg, Hämmerle, Kiener Nellen, Meier-Schatz, Schelbert, Thorens Goumaz, Wyss Ursula, Zisyadis) a.
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se il ricavo non è reinvestito completamente, il differimento dell'imposizione è accordato soltanto sulla quota effettivamente reinvestita dell'utile lordo (metodo assoluto).
FF 2010 2277 FF 2010 2311 RS 642.14
2010-0552
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Armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni. LF
b.
se dopo il differimento dell'imposizione l'abitazione sostitutiva è alienata o la sua utilizzazione è durevolmente modificata, l'utile da sostanza immobiliare è calcolato deducendo l'utile differito dalle spese d'investimento per l'abitazione sostitutiva. L'utile da sostanza immobiliare è tassato nel Cantone in cui è situata l'abitazione sostitutiva. Se l'abitazione sostitutiva è alienata o la sua utilizzazione è durevolmente modificata nei cinque anni successivi al suo acquisto, rimane salva la procedura di ricupero d'imposta di cui all'articolo 53 nel Cantone in cui è situata l'abitazione sostituita;
Minoranza (Kiener Nellen, de Buman, Fässler, Fehr Hans-Jürg, Hämmerle, Meier-Schatz, Schelbert, Thorens Goumaz, Wyss Ursula, Zisyadis) b.
se dopo il differimento dell'imposizione l'abitazione sostitutiva è alienata, l'utile da sostanza immobiliare è calcolato deducendo l'utile differito dalle spese d'investimento per l'abitazione sostitutiva. L'utile da sostanza immobiliare è tassato nel Cantone in cui era situata l'abitazione alienata e sostituita in precedenza.
(v. anche art. 49a [nuovo])
c.
i Cantoni possono riscuotere anticipatamente l'imposta sugli utili da sostanza immobiliare e rimborsarla se le condizioni di cui al capoverso 3 lettera e sono adempiute.
Art. 49a (nuovo)
Procedura in caso di acquisto di un'abitazione sostitutiva in un altro Cantone
In caso di acquisto di un'abitazione sostitutiva in un altro Cantone dopo il differimento dell'imposizione secondo l'articolo 12 capoverso 3 lettera e, il Cantone in cui è situata l'abitazione alienata comunica al Cantone in cui è situata l'abitazione sostitutiva l'importo dell'utile differito e la durata del possesso.
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Minoranza (Kiener Nellen, de Buman, Fässler, Fehr Hans-Jürg, Hämmerle, Meier-Schatz, Schelbert, Thorens Goumaz, Wyss Ursula, Zisyadis) In caso di acquisto di un'abitazione sostitutiva in un altro Cantone dopo il differimento dell'imposizione secondo l'articolo 12 capoverso 3 lettera e, il Cantone in cui è situata l'abitazione alienata comunica immediatamente al Cantone in cui è situata l'abitazione sostitutiva l'importo dell'utile differito e la durata del possesso.
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2 Il Cantone in cui è situata l'abitazione sostitutiva comunica al Cantone in cui è situata l'abitazione alienata ogni alienazione o modifica durevole dell'utilizzazione dell'abitazione sostitutiva che avviene nei cinque anni successivi al suo acquisto.
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Minoranza (Kiener Nellen, de Buman, Fässler, Fehr Hans-Jürg, Hämmerle, Meier-Schatz, Schelbert, Thorens Goumaz, Wyss Ursula, Zisyadis) 2 Il Cantone in cui è situata l'abitazione sostitutiva comunica al Cantone in cui è situata l'abitazione alienata ogni alienazione dell'abitazione sostitutiva.
(v. anche art.12 cpv. 3bis lett. b [nuovo]) Art. 72l
Adeguamento delle legislazioni cantonali alla modifica del ...
Entro due anni dall'entrata in vigore della modifica del ..., i Cantoni adeguano la loro legislazione alle disposizioni modificate degli articoli 12 e 49a. Tali adeguamenti hanno effetto per tutti i Cantoni due anni dopo l'entrata in vigore della modifica del ...
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2 Scaduto tale termine, le modifiche degli articoli 12 e 49a si applicano direttamente qualora il diritto fiscale cantonale sia loro contrario.
Art. 78d
Disposizioni transitorie relative alla modifica del ...
Il diritto anteriore rimane applicabile agli acquisti di abitazioni sostitutive la cui iscrizione nel registro fondiario avviene meno di due anni dopo l'entrata in vigore della modifica del ...
II 1
La presente legge sottostà a referendum facoltativo.
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Il Consiglio federale ne determina l'entrata in vigore.
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