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Codice delle obbligazioni

Progetto

(Diritto di locazione: disdetta per bisogno personale) Modifica del ...

L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto il rapporto della Commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale del 18 agosto 20221; visto il parere del Consiglio federale del ...2, decreta: Minoranza (Dandrès, Arslan, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Hurni, Mahaim, Marti Min Li, Walder) Non entrare in materia I Il Codice delle obbligazioni3 è modificato come segue: Art. 261 cpv. 2 Tuttavia, il nuovo proprietario può dare la disdetta per la prossima scadenza legale, rispettando il termine legale di preavviso: 2

a.

in caso di locazione di abitazioni o locali commerciali, se sulla base di una valutazione oggettiva fa valere un bisogno personale importante e attuale, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

Minoranza (Dandrès, Arslan, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Hurni, Mahaim, Marti Min Li, Walder) a.

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in caso di locazione di abitazioni o locali commerciali, se sulla base di una valutazione oggettiva fa valere un bisogno personale concreto, importante e attuale, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

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RS 220

2022-2684

FF 2022 2103

Codice delle obbligazioni (Diritto di locazione: disdetta per bisogno personale)

FF 2022 2103

Art. 271a cpv. 3 lett. a Le lettere d ed e del capoverso 1 non si applicano se è stata data disdetta: 3

a.

perché sulla base di una valutazione oggettiva il locatore fa valere un bisogno personale importante e attuale, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

Minoranza (Dandrès, Arslan, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Hurni, Mahaim, Marti Min Li, Walder) a.

perché sulla base di una valutazione oggettiva il locatore fa valere un bisogno personale urgente, concreto, attuale e importante, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

Art. 272 cpv. 2 lett. d L'autorità competente pondera gli interessi delle parti tenendo segnatamente conto: 2

d.

dell'eventuale bisogno personale del locatore o dei suoi stretti parenti o affini, nonché dell'importanza e dell'attualità di siffatto bisogno fondate su una valutazione oggettiva;

Minoranza (Dandrès, Arslan, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Hurni, Mahaim, Marti Min Li, Walder) d.

dell'eventuale bisogno personale del locatore o dei suoi stretti parenti o affini, nonché dell'urgenza, dell'attualità e dell'importanza di siffatto bisogno fondate su una valutazione oggettiva;

II 1

La presente legge sottostà a referendum facoltativo.

2

Il Consiglio federale ne determina l'entrata in vigore.

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